+7 (4822) 691-690
mail@striot.com
г. Тверь, 4-й переулок Красной Слободы, д. 9А

Цоколи и подвалы

Независимо от выбранного типа здания, материала для возведения стен, Вы можете задаться вопросами: «Какое основание для дома лучше выбрать? Может быть заказать цоколь? А если ''да", то сколько стоит полноценный подвал для коттеджа или дачи? Каковы сроки его возведения? Насколько надежно и целесообразно размещать часть дома под землей? Как можно использовать цокольный этаж, в чем его преимущества?».

Как правило, цокольный этаж выбирают владельцы домов от 150 метров (без учета цоколя). Вначале Заказчик выбирается проект дома. Если дом не предусматривает строительство цоколя, но очень хочется, то подвал проектируется уже под готовый проект дома с учетом нагрузок и материала стен. В некоторых домах предусмотрено техподполье. В данном случае высота техподполья составляет приблизительно 0,7 – 1 метра, что толкает заказчика к мысли о возведении полноценного этажа 2,5-3 метра. Это приводит естественно к удорожанию, но оно не сопоставимо с эксплуатационной пользой от выигранной площади.

Сроки возведения цоколя

Сроки возведения подвалов в принципе не сильно отличаются от сроков возведения стандартного этажа, расположенного над «нулевой» отметкой, то есть над землей.

Факторы, влияющие на сроки работ:
Земляные работы, то есть работы непосредственно связанные с выемкой грунта могут быть увеличены в силу особенностей грунта или использования ручного труда вместо экскаватора. Существуют ситуация, при которой доставка спецтехники на место возведения дома не рентабельна или невозможна в следствии отсутствия или сезонного закрытия подъездных путей.

 
Цели, для которых предполагается использовать цоколь. Некоторые и коммуникационные каналы, технологические отверствия и карманы под трубы, электропроводку и т.д. лучше предусмотреть при возведении цоколя, чтобы позже не пришлось ломать уже застывший бетон. Сам бетон должен набрать прочность, перед тем как приступать к возведению стен первого этажа. Цена цоколя зависит от типа перекрытия цокольного этажа. В некоторых случаях для удешевления стоимости строительства цоколя используется деревянные перекрытия. Они, как правило, используется в деревянных домах, где бетонный (каменный) цоколь играет роль первого этажа. Если вы строите коттедж и очевидно нагрузка на пол будет большой: камины, монолитные лестницы между этажами, кирпичные или блочные перекрытия между комнатами, то единственным вариантом являются бетонные перекрытия из пустотных плит перекрытий или плит, изготовленных непосредственно на стройплощадке с применением специальной опалубки.

Гидроизоляция достигает 100%

Для того, чтобы цоколь был гидрофобным (не пропускал влагу) необходимо позаботится о качественной гидроизоляции. Она должна быть как под подошвой цоколя, так и непосредственно по стенам. Как правило, при заливке цоколя используют тяжелый бетон с гидрофобностью W 8-16, мембрану Плантер (под монолитной плитой), обмазочную гидроизоляцию (битум или другие гидроизоляционные материалы). Кроме того, нужно убедится, что окна в цокольном этаже достаточны герметичны и не будут пропускать влагу в случае наводнения или паводка. Качественная гидроизоляция гарантирует, что вы получите «сухой подвал» на весь период эксплуатации. Специалисты нашей компании готовы рассчитать для вас стоимость строительства цокольного этажа.  

Ориентировочная цена строительства цоколя

Разберем пример. Вам необходим цоколь размером по 10 X 10 метров из монолитного бетона. Высота цоколя 2,7 метра. В данном случае монолитный цоколь потребует 80 кубов бетона. Работа с материалом составит – 1 600 000 рублей. В стоимость уже включена монолитная плита-подошва толщиной 20 см. и пустотные плиты перекрытий. Подобный цоколь из фундаментных блоков (ФБС) обойдется - 1 450 000 рублей.

Преимущества цоколя

Цокольный этаж - это дополнительная полезная площадь. Сам цоколь можно использовать в качестве технического этажа. В нем можно разместить котельную, гараж, прачечную или мастерскую.

Кроме того, подвал подойдет в качестве зоны для отдыха. В цоколе может быть расположен собственный кинотеатр, биллиардная, спортзал, бар, сауна, бассейн или вокальная (звукозаписывающая) студия.
При использовании подвала в качестве складского помещения Вы можете разместить в нём винный погреб, хранить продукты питания. Если Вы частный предприниматель или имеете небольшой бизнес, то можете хранить в нём реализуемый Вами товар.
Также цоколь является предпочтительным на участках со сложным рельефом (склонах, берегах и т.п.).